通过与信访群众的沟通交流，并结合12345市长热线投诉举报平台群众诉求，现对群众提出的问题提出以下答复意见：

1、关于群众提出的房地产权分割和分摊以及重复开发、重复审批问题：

鉴于该项目1号地块土地为政府出让的完整宗地和项目分期建设的实际情况，2013年规划审批的1号地块一期项目总平面图中未规划建筑的剩余空地为后期建设预留用地，1号地块一期项目批准的五栋住宅楼，在办理房地产证时，其证载土地分割面积是对建筑本体占地进行的分割和分摊办证，不包含建筑以外空地和预留用地，并不是这五栋住宅楼分割和分摊了1号地块全部的土地面积，1号地块土地应为1号地块土地范围内全体业主共有，而不仅仅是一期五栋楼的业主。因此不存在重复开发、重复审批情况。

2、对于群众提出的消防道路占用问题：

由于该项目为分期建设项目，为保障一期项目因提前建设和入住使用的消防安全，在一期项目建设工程设计方案设计时，规划设计了一条消防道路，先行满足一期项目的居住安全。2019年11月，建设单位在申报二期项目期间，为实现两期项目合并为一个居住小区，项目建设单位结合一期项目现状，对项目进行统一规划，其公共服务设施、公共绿地、停车位、道路系统及出入口等均进行了统一考虑，待项目一、二期工程全部建设完成后形成一个完整小区，二期项目经审查符合规划条件的规定。

我局在向群众解释上述情况的同时，为了解决目前群众诉求问题，经与建设单位沟通协商，在充分考虑群众诉求基础上，由建设单位对现状消防及道路系统和小区出入口做出优化整改方案，目前，建设单位反馈已完成优化整改方案的设计工作。

下一步我局将会同辖区政府和建设单位，开展征求群众意见工作，妥善解决群众信访问题。