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说明:对涉及到具体工作人员的违规和服务态度的问题,请您详细提供有关情况(具体时间、地点)和您的具体联系方法,以便有关部门进行核对。如果您不希望在网上公开您的问题, 可以选择“不公开”选项,提交后只能凭系统反馈给您的查询码进行查询。
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尉氏县北部湾小区建设用地超过规划面积
2020/6/17 22:36:39
内容
尉氏县北部湾小区建设用地超出规划面积,小区已建成至少8年,超出规划面积一事至今没有解决,导致现在本小区500多户业主无法办理或换领不动产证。小区建设之初国土局和城建局为什么没有进行监察和处罚,让开发商补全手续。现已过去几年,土地事项还未解决,难道国家土地可以随便占用吗!自然资源局对此事就视而不见吗!这里边是否存在官商勾结,私下交易!
您好!一、经查询资料显示,位于尉氏县尉州大道东段路北的北部湾小区由尉氏县腾华置业有限公司开发。小区内第4、5、6、7号楼为一排整栋建筑物,不可分割。其中4号楼超出宗地范围约300多平方米,第8号楼、临街商住楼1—11单元均超出批准宗地范围,存在超出宗地情况,无法落宗。另外第2、3号楼虽然在宗地范围内,但依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。
二、超出宗地范围开发建设的依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。北部湾属于超出批准宗地范围开发建设,无法办理首次登记。
尉氏县不动产登记中心
2020/6/22 15:38:49
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